限购第三套房!名下有2套房产了,想卖出换大房,会限购吗

在我印象中10年开始上海就已经限购了,不能买第三套房,你这样已经是第三套了,要想买第三套房,只能先卖再买了。 至于贷款方面,既然被限购,当然不能贷了。 你老婆名下还有房产么?如果没有,还可以在是否属于2套改善型问题上挣扎一下,如果你老婆名下也有,那就别想了;公积金贷款时候会叫你去市房产交易中心拉名下(你和你配偶的)房产明晰,少于2套的,需要认定是否属于“二套改善型购房”,这需要受理公积金贷款部门----置业担保公司认定(牵涉到担保风险问题),上海公积金贷款只支持首套和二套改善型购房贷款 收起

上海第三套房贷政策:三套房是限制的,各家银行都不能办理三套房房贷。抵押贷款是可以的,利率一般是基准利率上浮30-50%.如果要购买第三套房除非是一次性付款!现在国家限购令要求的很严,有些地方都不允许再买第三套房子了,像想再买第三套房子的话只能采用一次性了。贷款买第三套房子,根本就是不可能的了。银行也不敢放款给了。现在的政策是买房以家庭成员成套为单位,按房又按贷,但凡名下在房管局有房产登记或在银行有贷款记录的都不属首套。 收起

在我印象中10年开始上海就已经限购了,不能买第三套房,你这样已经是第三套了,要想买第三套房,只能先卖再买了。至于贷款方面,既然被限购,当然不能贷了。你老婆名下还有房产么?如果没有,还可以在是否属于2套改善型问题上挣扎一下,如果你老婆名下也有,那就别想了;公积金贷款时候会叫你去市房产交易中心拉名下(你和你配偶的)房产明晰,少于2套的,需要认定是否属于“二套改善型购房”,这需要受理公积金贷款部门----置业担保公司认定(牵涉到担保风险问题),上海公积金贷款只支持首套和二套改善型购房贷款 收起