对方给我说此房为工程抵款房,其余30万不给任何手续。真的网签了就稳妥了吗?

我看中了一个楼盘的一套房,(有一部份已入住)对方给我说此房为工程抵款房,叫我一次付清,全价为70万,可对方说只给我开40万的票,其余30万不给任何手续。我反驳时,把我的顾虑说了,对方给我说,叫我放心,跟我说和他一起网签了就可叫我放心。真的网签了就稳妥了吗?