我看上我这边的城中村还建房。我怎么做才能保障我以后权利?如后期房屋质量问题。

我看上我这边的城中村还建房。说能先交付一半然后另一半用房子低压贷款。应该是村委担保,我怎么做才能保障我以后权利?如强拆,我跟村委签订什么样的合同才能受到保护呢?如后期房屋质量问题。如何更好更有效的维护自己利益呢。挣点钱不容易不想都搭进去。