我是村里外来户人员,买了一套村里房子有房产证,有人民政府开具手写地契,现在拆迁有怎样理赔?

我是村里外来户人员,买了一套村里房子有房产证,有人民政府开具手写地契,当时没有过户,(过户需要两个证不知道农村有没有土地使用证,也就没过就这样住着,现在要拆迁了说是只给住宅面积,院子.偏房.侧所果树.都不在内)写房产证上的名字人已不在人世了,现在拆迁有怎样理赔