但实际上买卖双方购房合同和最后的网签合同存在差价额,购房合同补充协议也已写明最后按评估价,万一真是的话有什么处理措施吗?

买二手房,用组合贷的,首付款被要求放在监管中心,过户后首付款划拨给业主,但实际上买卖双方购房合同和最后的网签合同存在差价额,购房合同补充协议也已写明最后按评估价,多退少补。所以卖方收到首付款后将差额2.5w退回至买方账户,请问这种属于资金回流吗?万一真是的话有什么处理措施吗?