您好,我购买的商铺,合同上套内建筑面积17.08平方米,经房屋测绘局最终测量,实测套内建筑面积为18.36平方米,较合同约定的17.08平方米超出1.28平方米,面积误差比约为7.49%。购房合同的补充协议将正文关于“面积确认及面积差异处理”条款修改,具体为:十、将合同第十八条修改为:合同约定的该商品房套内建筑面积与用于产权... 展开
您好,我购买的商铺,合同上套内建筑面积17.08平方米,经房屋测绘局最终测量,实测套内建筑面积为18.36平方米,较合同约定的17.08平方米超出1.28平方米,面积误差比约为7.49%。购房合同的补充协议将正文关于“面积确认及面积差异处理”条款修改,具体为:十、将合同第十八条修改为:合同约定的该商品房套内建筑面积与用于产权登记的实测套内建筑面积有差异的,以实测套内建筑面积为准。双方自行约定处理方式如下:(1)面积误差比绝对值在0.6%以内(含本数)的,买卖双方不作任何补偿;(2)面积误差比绝对值在0.6%以上(不含本数)的,买卖双方按实测计价面积及本合同约定的房屋单价据实结算;面积误差比=(实测套内建筑面积—合同约定套内建筑面积)/合同约定套内建筑面积×100%。共有建筑(分摊)面积如有差异的,双方同意不作补差处理。产权登记面积确定以前,以面积为计费依据的各项费用按合同约定面积计算;产权登记面积确定后发生的费用,以产权登记面积为计费的依据(包括但不限于物业管理费、专项维修资金等)。我想以面积超出3%为由提起上诉,解除合同,能获得法院的支持吗? 收起
