土地价值如何计入房产税?
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企业将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。自行新建房屋用于生产经营,从建成之日的次月起,缴纳房产税。委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续的次月起,缴纳房产税。对在办理手续前,即已经使用或出租、出借的新建房屋,应从使用或出租、出借的当月起,缴纳房产税。三、关于将地价计入房产原值征收房产税问题,财税[2010]121号是有新的规定:对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原 展开
2018-06-02 16:38
来自北京市
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土地价值计入房产原值如何征收房产税:房产税的征税对象是房产。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。企业征来的土地应当作为无形资产,不计入房屋的原值,因此这块土地的价值不计提房产税的。
自行建造的按规定土地不得计入不动产成本,如果计入申报房产税时可剔除,和专管员联系下,提供土地购买价值及在建工程计入土地金额的依据。
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