房产税开征房价高吗?介绍下

在房产税开征的背景下,形势的发展好像对于无房户是一个巨大的利好。无房户最大的期待是房产税的出台会降低房价。但是,这可能实现吗?从利益共识的角度看,地方政府、房地产商、房地产投资者和投机者、已购房者,都不希望房价降低,而且房价涨跌的政策也被它们掌控。因而,无房户所期待的房价下跌只可能是一种美好的理想。也许,在房产税出台后,有些地方的房价会有小幅度的下降,但这种降价只是房价的波动而已,因为随着城市化进程的推进,建设用地供给的不足,房价的上升是一个长期的过程。无房户能从房产税中获得的好处只可能是政府保障性住房的供给,但是以往的事实都印证着一个判断:政府可以征大量的房产税,但投入在保障性住房的建设方面只是其中很少的一部分。由此可见,无房户能从保障性住房中获得的利好也是十分有限的。无房户的出路只有两条:一条路是等待保障性住房的福利在小概率的条件下惠及到自己;另一条路是长期(也许是一生)艰苦奋斗,开源节流,忍受不能正常、合理消费的痛苦,以购买属于自己的房子。从正义论的角度看,一个良善的社会应该照顾弱势群体的利益,让弱势群体有合理、合法的渠道和规则“脱弱致强”,让弱势群体体会到做人的尊严。 收起