我们小区楼,以前打算建的是学校,后来建成了住宅楼,现在的产权是四十年的怎么办理不动产权证?（来自天津希望小区）

我们小区楼,以前打算建的是学校,后来建成了住宅楼,现在的产权是四十年的,可住宅楼一般都是七十年的,怎么办理?怎么办理不动产权证?希望律师给个答案。