贷过两次款买房但名下没有房产,请问还可以贷款买房吗?
以前在老家贷款买过一套房子,11年的时候从化可以买房入户,因为一直在广州工作想着有这边户口方便点,就把老家的房子卖了贷款在从化买了一套。因为不住从化房子没装修一直空置着,每个月还要交管理费和公摊水电费感觉太浪费了,就想说卖了在广州买一套,广州房价付全款负担不起,在网上查了一圈看到挺多人提跟我相同的问题,回答的也几乎说贷得到款... 展开
其他答案
限贷就是限制贷款次数。限购就是限制购买次数。在成都买房子只能贷款两次,也只能购买两次。如果已经贷过两次款,或者名下有两套房子。都是属于限贷和限购的范围。
2018-06-01 17:54
来自北京市
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看你现在要购买什么地方的房子,首先你现在的房子没有贷过款,你本人也没有其他的贷款记录,在银行按揭这一块算是首套。还有就是,你现在要买房,只要房交所能开出无房证明,证明你现在名下没有房产,你就是首套房,契税是可以享受首套房优惠的政策。至于你说的偷税漏税,如果真的要追究就太多了,是他查出来你名下没有房的,他拿什么追究你
请问你拿到房产证的这套房子有没有贷款?如果这套房子是贷款买的,而且贷款还没有还清,那么这个房产证不能贷款。如果这套房子没有贷款,或者贷过款但已经还清,这样的话可以抵押房产证做“消费贷款”。各银行的政策不大一致,但基本是这样的:可贷房子评估价值的70%以下,最多不超过10万,且要说明贷款的用途,银行会跟踪贷款的用项。贷款不可用于再买房。贷款利率上浮10%--20%不等。
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