上海市二手房房产税怎么算?讲讲

上海房产税计算的规则如下,一、上海房产税计算的范围:上海市行政区域。二、上海房产税计算的征收对象:1、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房);2、非本市居民家庭在本市新购的住房。三、上海房产税计算的时间点:2011年1月28日起新购买的住房,以购房合同网上备案的日期为准。四、居民家庭:将居民家庭定义为:包括夫妻双方及其未成年子女。五、计税依据:按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。六、税率:0.6%或0.4%七、面积:人均60平方米的免税面积八、公式:应纳房产税税额=新购住房应征税的面积×新购住房单价×70%×税率。 收起