小区门口商业楼380平米,开发商自楼盘售出后因为经营不善已经处于半倒闭状态（来自唐山商业楼小区）

小区门口商业楼380平米,开发商自楼盘售出后因为经营不善已经处于半倒闭状态,每年房屋在下沉,目前导致房屋装修墙壁出现裂缝,房屋目前为药店,药店中药柜下沉后抽屉多已经变形,大门进来高低不平,物业费用一直没有交,但是现在物业提出要求,第一开发商有保证金在建设局所以要求我们去民事诉讼,第二物业费要求协商