未满5年二手房交易税怎么算

二手房交易需要交纳的税费主要有:1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)5、 测绘费:按各区具体规定6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 收起

不超过144平而且总值在144万以内为普通住宅。 普通住宅税费如下: 契税: 1% 首套90平米以下 1.5%首套90-144平米 3% 二套 (首套二套是看买方的跟房主没关系) 个税:1% 两种情况必须缴纳 一、房主夫妻双方名下不是唯一房产 二、房子产权未过五年 营业税及附加:5.6% 房子产权未过五年 必须缴纳 交易费:6X面积 工本费:80 再加上贷款费用 贷款的话商贷和公积金贷也是不一样的 贷款费用: 公积金是 评估费:评估值X0.3% (最多征收1000元) 保险费:贷款额X贷款年限X0.065% 固定费用:480元 商贷:评估费:成交值X0.75% 担保费:贷款额X0.5% 固定费用 780元 组合贷款: 就是公积金贷款费用+80元 祝顺! 收起

1..营业税 (税率5.55% 卖方缴纳)2. 个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)3. 印花税 (税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。4. 契税 (基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳)5.二手房交易手续费 总额:住宅6元/平米*实际测绘面积 卖方缴纳6.登记费(工本费) 80元 共有权证:20元满五年的:1.营业税(免税)2.个税(家庭唯一住房的,免税)3. 印花税 同上4. 契税 同上5.二手房交易手续费 同上6.登记费(工本费) 同上 收起