其他答案
你好不建议赠与。因为你这个500平的房子,肯定不是自己住着用的,那么以后再转手出售,赠与的房子就涉及到要交20%的个人所得税,也就是总房款的20%。正常过户更名,需要交纳3%的契税。其实你也不用非得更名,因为现在房产证上增加了你儿子的名字,那么去公证处公证一下,你放弃此房屋的所有权,以后此房的所有收益全归你儿子所有。然后再找个律师,立个遗嘱,所有财产全归你这个儿子继承,就可以了。
2018-05-30 10:49
来自北京市
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1评估费100元2契税1-3%3营业税5.55%(144㎡以下的住宅,产权满5年免交)4个税1%(144㎡以下的住宅,产权满5年免交)5交易税6元/㎡6核档费及工本费110元
房产买卖没有房产权证是不给办交易过户的;该房屋要交5.65%的营业税。现在政策是不满五年一律按总房价的5.65%征收营业税。房产名下只有一套房屋的个人所得税免征。
房产交易过户需缴纳的相关费用:1契税:以套为单位缴纳契税,建筑面积在120平米以内的,按1.5%的税率征收;建筑面积超过120平米的,120平米以下的部分按1.5%的税率征收,120平米以上的部分按3%的税率征收契税. 2买卖手续费:120平米以下(含120平米)的,每套250元;120平米以上的,每套500元. 3印花税:买卖双方各缴纳房价款的0.05%. 4申办产权zheng过程中的税费:登记 展开
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