商住楼不能落户怎么办
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过去购房户购买商住楼后要求办理入户手续,户籍管理部门要上门实地查看到底有没有居住条件,并拍照取证;从去年12月开始,根据《江苏省常住户口登记管理规定(试行)》的要求和我市相关规定,只要产权证、土地使用证不包含住宅内容,就不予办理。
2018-05-30 17:20
来自北京市
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过去购房户购买商住楼后要求办理入户手续,户籍管理部门要上门实地查看到底有没有居住条件,并拍照取证;从去年12月开始,根据《江苏省常住户口登记管理规定(试行)》的要求和我市相关规定,只要产权证、土地使用证不包含住宅内容,就不予办理。政策的原因所以没有办法。
你好,商住楼不能落户,在你购买时你就应该知道的,这个是没有什么好办法解决的,所以你只能吞下这个苦果了。虽然商住楼的定位很好,易商易住,但实际上,真的住起来或者是办公用就会有很多的麻烦,比如居住环境杂乱、不能入户口、商水商电、物业费高等等,所以在购买时一定要想清楚在出手。
商住楼一般是不能落户的,其中住宅的部分,按照住宅收取水电费,商业部分按照商业收取水电费。40年或50年产权的公寓数量最多,这些项目不仅产权年限少,最关键的“缺陷”是不能进行落户。许多商住楼位于位置较好的城区,周围名校林立,但买房人想靠买这类房子落户上学,却是不可能的。
您好,商住两用楼由于不属住宅用房性质。这样一来,除了不能落户外,还将衍生出一系列问题: 第一,在水电费的计价标准上,商务办公楼要高于住宅楼;第二,住宅楼的使用年限是70年,而商办楼只有50年;第三,交易税收不同,如果业主想转手卖掉,如果是住宅楼只需交1.5%的契税 ,但如果是商办楼就要交3%的契税再加上5%的综合税,交易增值部分还要交20%的增值税;第四、房屋分摊的共有建筑面积 。商住两用楼 展开
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