工业用地上建住宅的房屋能不能买?
其他答案
工业用地用途是工业,不能建设商品房。 除非将工业用地变更为住宅用地。否则,无法办理《房屋所有权证》和《土地分户证》。
2018-05-30 16:24
来自北京市
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个人认为最好不要购买,首先,国家严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业办公用房、工业配套用房之外的任何形式的“公寓住房”出售。其次,和普通住宅产权证书完全不一样,一旦消费者购买了此类房屋日后将面临诸多问题。 再次此类房屋不享受住宅用地使用70年期满自动续期的权利。
案例:前不久,王先生看中了市郊某工业园区内一栋独门独院“公寓式”小楼,价格低、环境好、距离市区又近。可一了解,此房土地性质为工业用地,房屋产权证是“办公用房产权证”,不能按揭贷款,还无法迁入户口。分析:这种在工业园区内的、看似“公寓式住宅”、实为“公寓式办公房”的房屋,最好不要购买。 第一,此房屋的土地性质为工业用地,国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业办公用房、工业配套用房之外的任何 展开
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