楼市网签有哪些不为人知的问题

网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。 网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

这样当然有问题, 先查一下它的“五证”(国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设施工许可证、销售许可证)是否齐全,是否具备销售资格和条件。如果它不具备的话,肯定是不能销售的。

不是的,网签了只能证明你这套房子已经预售出去了,别人不能再买了。因为要拿房产证必须是要经过相关部门(规划局,土地局,房管局,消防等)验收通过后才能办理的,而且在办理前开发商还必须缴纳营业税等相关税费。因此并不是说网签了就能顺利...