还建房购房合同范本

都是不合法的,法律上也是没有任何保障的。 2甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方预订甲方开发的————项目房屋相关事宜达成如下协议。推荐阅读:诚意金 诚意金合同样本 房屋预订协议书 甲 方: 地 址: 乙 方: 身份证: 地 址: 联系电话: 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方预订甲方开发的————项目房屋相关事宜达成如下协议。 一、甲方开发建设的——目位于------- 二、乙方充分了解所预订房源的相关情况,并交纳定金——万元整,预订 号楼 单元 室,地上建筑面积约为 平方米;地下建筑面积约为 平方米,编号 。(房屋建筑面积以政府相关测绘部门出具的实测报告为准。) 三、房屋价款、付款方式及付款期限 1、该房屋地上建筑面积单价 元/㎡,房屋价款 元;地下建筑( )面积单价 元/㎡,地下建筑面积价款 元;总价款 元,(大写: 佰 拾 万 仟 佰 拾 元)。 乙方享受甲方给予的优惠,该房屋优惠后地上建筑面积单价 元/㎡,房屋价款 元;优惠后地下建筑面积( )单价 元/㎡,地下建筑面积( )价款 元,优惠后总价款 元(大写: 佰 拾 万 仟 佰 拾 元)。 2、乙方选择下列第 种方式付款。 第一种:一次性付款 签订本协议三日内,乙方交付首期购房款 元(占总房款的 %)(大写: 佰 拾 万 仟 佰 拾 元)并签订《房屋买卖合同》。接到甲方关于交付剩余房款、签订《商品房买卖合同》的书面通知三日内,乙方交付剩余房款 元(大写: 佰 拾 万 仟 佰 拾 元)。 第二种:银行按揭贷款 签订本协议三日内,交付首期购房款 元(占总房款的 %)(大写: 佰 拾 万 仟 佰 拾 元)(首付款比例根据银行有关规定确定)并签订《房屋买卖合同》。接到甲方关于办理银行按揭贷款、签订《商品房买卖合同》的书面通知三日内,乙方提交银行按揭贷款资料(见银行按揭贷款资料明细)。 四、相关违约责任 乙方未按本协议第三条约定的付款期限交付购房款,逾期每天按照应付款总额的万分之二向甲方支付滞纳金;逾期超过10天,则甲方有权解除本协议,并将乙方所预订房屋另行出售,定金不退。 乙方选择的付款方式是银行按揭贷款的,于收到签订《商品房买卖合同》书面通知三日内,带齐银行按揭贷款资料(见银行按揭资料明细),按时办理银行贷款手续;逾期超过10天,甲方有权解除本协议,并将乙方所预订的房屋另行出售,定金不退。 五、乙方签订本协议后不得更换所预订的房屋,更名需征得甲方同意。 六、乙方通讯地址变更后须及时通知甲方,否则甲方不承担通知不到达的责任。 七、甲、乙双方须按照本协议的有关条款签订《房屋买卖合同》、《商品房买卖合同》。 八、本协议一式三份,甲方持两份,乙方持一份。自乙方足额交纳定金、双方签字盖章(按手印)确认之日起生效。 九、补充说明: 。 甲 方: 乙 方: 经办人: 经办人: 年 月 日 年 月 日 收起

购 房 协 议 书 (房字[ ]第 号)卖方(下称甲方):买方(下称乙方):根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规规定,甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则,就下列房屋买卖,订立本合同,共同信守。第一条 甲方所有房屋,座落于 村( ) 栋 房,为___结构,建筑面积 平方米,用地面积__平方米。 还建房的资料附后. 第二条 经甲、乙双方协商一致,上述房屋买卖成交价格为人民币 万元,(大写) 万元。第三条 房款支付时间及条件. 1,本合同签订之后到村委会办理还建房从甲方更名到乙方的手续后,乙方应付人民币(大写 元.2,房屋交接之日,乙方再支付甲方人民币款人民币(大写) 万元.3,在办理完转移过户手续将上述房屋物权登记在乙方名下时, 乙方再支付甲方人民币款人民币(大写) 元.第四条 甲方应在201 年 月 日,将房屋交付给乙方。甲方保 收起

建 房 合 同 甲方:_______________(姓名,身份证号码) 乙方:_______________(姓名,身份证号码) 甲方拟建房屋一座,位置在荆门市仙居乡居委会邱湾巷路,由乙方负责承揽建设。为明确双方权利义务关系,经平等协商,双方自愿签订本加工承揽合同。 一、双方权利义务 ⒈甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。根据施工进度,乙方应提前3天通知甲方购买所需材料。 ⒉乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验,负责施工建设并交付建房成果。当事人明确,双方不存在雇佣关系。 ⒊搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自带,费用由乙方自理。 ⒋工期从2012年9月21日开始建设,工期为___天。如发生下雨、停电等影响施工的不可抗力情况的,可顺延工期。 ⒌乙方加强对其人员的安全教育,严格管理,遵守国家法律法规,安全施工。由于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方自行负责,与甲方无关。 ⒍乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付,与甲方无关。 二、质量要求 ⒈乙方应本着保质保量的原则,按照图纸施工,加强质量管理。 ⒉重要施工过程:如地基、浇铸须经甲方验收后方能进行下一工序。 ⒊甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时,有权要求乙方停工或整改。 ⒋房屋建成后一年内,甲方发现质量问题的,乙方必须进行免费维修。 5.建筑细节要求: (1)一层高3.8米包板;(2)二层高3.1米包板;(3)三层高0.8米包檐。 (4)一层铺水泥地平,二层铺地面砖,楼梯铺砖,门面贴砖。 三、付款方式 ⒈工程款结算方式:以建房面积计算,每平方米人民币壹佰肆拾捌圆(148元),总建筑面积为256平方米。工程款总计叁万捌仟圆整(38000元),由甲方分四次付清给乙方。 2.工人保险金 工人保险金伍佰圆整(500元),在乙方开始施工时由甲方支付给乙方。 3.付款时间:第一次付款在地基完工后付壹万圆(10000元),第二次付款在主体完工后付壹万圆(10000元),第三次付款在内外墙粉刷完后付壹万圆(10000元),第四次付款在房屋竣工并经甲方检验后后付剩余的捌仟圆(8000元)。 四、违约责任 ⒈由于工程质量达不到要求的,乙方要进行修理、重作;造成损失的,由乙方赔偿。因乙方原因导致使合同无法履行的,乙方应承担违约金___元,并赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。 2、乙方若无视甲方的合理要求,或者采取消极怠工和延误工期等做法为难甲方,视为乙方根本违约,甲方有权解除本合同。乙方应承担违约金___元。 3、在乙方无违约行为的情况下,甲方若不按合同约定支付工程价款,应当承担违约金___元(或每日承担违约金____元)。 五、争议解决办法 ⒈发生合同争议时,双方应友好协商。 ⒉如协商不成,双方可将争议提交人民法院进行裁决。 六、附则 ⒈本合同一式两份,甲乙双方当事人各执一份。 ⒉本合同自签订之日起生效。 ⒊以上合同,双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同,补充合同与本合同具有同等法律效力。 甲方签字: 乙方签字: 收起