房产过户怎么交税
其他答案
房产评估价*1%的个人所得税 房产评估价*1.5的契税(首次购房,房产局开首次购房证明可省0.5%) 原契税发票日期未满2年要缴(房产评估价-原房价)*5.5% 房改房交易费每平米*1.5元,商品房每平米*6元 其它费用113元
2018-05-30 19:11
来自北京市
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简单的给你表达一下。首先是卖方税,两种交法 看哪种合适就按哪种,1%个税,或者 差额20%的个税,买方3%的契,你有二套也一样,只要你不限购就是3%。希望帮到你。
有两种方式:买卖和赠与。1买卖的话,应缴纳营业税、个税、契税。2就是赠与,产权人及受赠人本人去房产局办理赠与手续,当面书写赠与申请。受赠人交纳3%的契税。直系亲属赠与的房产交纳营业税时以原购房时间连续计算,税率为评估价的5.6%。
二手房过户税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常 展开
房产过户分为几种税。以下内容你可以参考一下。1.契 税:普通住宅1-2%,非普通住宅4%。2.印 花 税:普通住宅 5元,非普通住宅 5元+全额0.1%。3.营 业 税:144㎡以下的普通住宅,房产证不足5年的,交纳交易差价的5.5%;满5年后免交 (须从房产备案之日算起)。144㎡以上的非普通住宅,房产证不足5年的,交纳全额的5.5%;满5年后交纳交易差价的5.5%。4.个人所得税:交纳交易差价 展开
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