二手商住楼过户费用有哪些
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我06年买的二手二层商住房,在农村小镇上,73平米X2层,简单装修。当时花了10万,现在想过户的话,得花多少费用?
2018-05-30 19:33
来自北京市
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不属于住宅,不受年限限制,需找到原来发票计算差额,根据发票、契税票等后按如下计算: 1、测绘费2.04元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额3%,买方;4、所得税差额20%,卖方;5、交易费10/平方,买方;6、工本费550元,买方(工本印花税5元);7、其他营业税差额5.6%,卖方。
先要缴纳契税(首次1%,二次3%)还需帮房东缴纳税费营业税(5.65%)以及个人所得税(1%)。还有一些小的税费,如交易手续费,印花税.
你需要交纳契税150万1%=1.5万(首次是1%,二次买房就是3%的契税).另外准备一千元零钱,交纳一些小的税费如:印花税,交易手续费等.
4、切实增加住房有效供给。房价上涨过快的城市,要增加居住用地的供应总量。认真落实支持公共租赁住房建设的税收优惠政策。鼓励金融机构支持保障性安居工程建设,抓紧制定支持公共租赁住房建设的中长期贷款政策。 关键问题是,经适房、安置房、廉租房,盖出来的质量和商品房差的很远!不论内材还是外材,都是偷工减料啊!隔音效果基本等于零,让人民花钱买这种质量的房子,不等于打水漂吗?!政府出发点是好的,但是落实过程中还 展开
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