办公用房交易税费怎么算
其他答案
办公用楼和商铺缴纳的税费差不多,有契税3%,个税1%,营业税5.6%(差额征收)还有土地增值税,成交价减去原发票价的差额收取。(肯定会按最低评估价去报)1、 增值额未超过扣除项目的50%,按30%税率征收;2、 增值额超过扣除项目的50%,未超过100%的,按40%税率征收;3、 增值额超过扣除项目的100%,未超过200%的,按50%税率征收;4、 增值额超过扣除项目的200%以上,按60 展开
2018-05-30 19:39
来自北京市
赞(2)点赞赞(2)举报
卖方:①印花税--0.05%,②营业税--5.5%(个人购买住房不满5年的普通住房),③个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%买方:①契税--1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率,即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房)--3%(非普通住 展开
如果你的证是办公用房,而非住宅的话。那可能是属于写字楼之类的,上税也要看地方,因为每个地方的国税和地方税收的不一样。但大的是一样的。像重庆加起来就有13% (评估价)。你可以上房交所问一下,也可以上你当地的中介问一下,很简单的。一问就知道了。
个人所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%。6.4万。 营业税:(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。1.8万。 土地增值税:(评估价-原价)*30%。9.6万。 买方税:1、契税:评估价*3%。3.6万。 合计:21.4万。
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。
