买公房需要土地出让金补交?
其他答案
记者日前从省国土资源厅获悉,即日起,河南省所有已购公有住房和经济适用房首次上市出售时不仅要有房产证,还必须有“出让国有土地使用权证”,否则将被视为非法交易,房屋购买者的相关权益也不被保护。
1、购买公有住房用于自住的,五年内免交土地使用费。五年后,按住房分摊的土地面积、土地等级交纳土地使用费。2、房改购房出售时,需交纳以下税费。其中,A.土地使用权出让金1%(卖方交纳),使用权期限自土地登记之日起至再次转让或房屋拆除时止;不转让房产的,土地最高使用年限70年;B.契税为成交金额的1.5%(买方负担);C.产权登记费按件收取,每件80元(买方负担),交易手续费,每平方米6元(双方各负担 展开
只有在购买划拨土地上建设的房屋时才需要补交土地使用权出让金。建议:如果本次交易不缴纳土地使用权出让金,应该将此条删除,避免事后纠缠。
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