公积金房贷怎么计算

一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下:首套房贷,普通住房首付不低于30%,执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%,执行基准利率上浮10%;三套房不准入)

1、可贷额度=每月家庭公积金总和÷12%×35%×12个月×贷款年数;2、公积金贷款最高限额为10万元,同时不得超过所购房产合同价格的80%;3、购买二手房,贷款总额不超过总房价的50%,最长期限为10年。