如何提前还贷款省钱?

银行在贷款利息的计算上是按照贷款本金使用期限的长短计息的对于借款人来说通常建议借款人在经济能力允许的情况下尽量通过办理部分或全部提前还款的方式实现贷款利息的节省借款人在贷款期间实现贷款利息节省最大化的最佳时间为不超过总贷款期间的/目前房贷利率已开始进入上升通道所以在您具有一定闲置资金的情况下建议您办理提前还款借款人节省贷款利息最直接的办法是办理全部提前还款如果经济能力有限不能一次性都还了您可以办理部分提前还款借款人在办理部分提前还款时可以申请改变还款计划缩短贷款期限月供金额不变贷款期限不变减少月供金额二者相比前者是比较节省贷款利息的您可以向公积金管理中心申请提取公积金已缴存金额用以办理提前还款申请提取公积金时您需要提供的基本资料有身份证户口本结婚证房产证或购房合同公积金联名卡帐户或银行卡等 收起

方案一:部分提前还款,月供不变,缩短还款期限 提前还款10万元,仍保持之前的月供水平,即6868.28元,贷款期限则缩短为15年7个月,提前还款后的总利息为516818.72元。 利息总额=30129.9+486688.82=516818.72元 方案二:部分提前还款,减少月供,还款期限不变 提前还款10万元,贷款期限剩余19年6个月,月供减少为6104.22元,提前还款后总利息为659597.61元。 利息总额=30129.9+629467.71=659597.61元 方案三:部分提前还款,减少月供,缩短还款期限 提前还款10万元,月供减少为7169.72元,还款期限缩短为15年,提前还款后总利息为478739.56元。 利息总额=30129.9+448609.66=478739.56元 方案四:部分提前还款,增加月供,缩短还款期限 提前还款10万元,月供增加为9474.29元,还款期限缩短为10年,提前还款后总利息为311278.35元。 利息总额=30129.9+281148.45=311278.35元 专家总结得出,缩短贷款期限是节省利息的关键因素。从上述案例来看,还款期限15年与10年相比总利息支出相差近16万多元。而还款期限20年与10年相比更是多支付了高达42万多元的利息,这笔费用对于一个工薪家庭来讲是相当可观的。 因此房贷消费者一定要重视较长的还贷年限带来高额的利息支出,根据自己的情况尽量缩短还款年限,从而减少利息支出。 收起

没有多少的积蓄的情况下,多数家庭除了不失面子向亲朋好友借,往往就会选择向银行贷款。有一部分家庭在银行贷款后,由于又筹集到了资金或是发了一笔“意外”之财,又会打破原来的银行还款计划,需要提前还款。那么,贷款购房的家庭,在提前还房贷时如何才能更划算呢?现理财专家给你支三招,以供参考。 第一招:想一年后还贷,宜选等本还贷 对于还尚未开始给自己所购住房供款的购房家庭来说,如果自己考虑在一年之后就提前偿还房贷,就应该考虑选择等额本金还款法进行贷款的偿还。目前银行房贷最常用的还款方式为两种,一种为等额本息还款法,另一种为等额本金还款法。在贷款时间相同的前提下,等额本息还款法需支付的利息高于等额本金还款法。为此,如果购房家庭有一年后就提前偿还房贷的想法,最好在银行贷款时就选择等额本金还款法,这样对购房家庭来说,选择此种还贷法就会比等额本息还款法减少相当一部分的利息支出。 第二招:提前偿还房贷,最好选择初期 对购房家庭来说,提前偿还房贷最好在初期刚购房贷款时就提出来,这样比较合算。对购房家庭如果自己的房贷已经超过五年或者10年,甚至更长时间,自己已经支付了大量的贷款利息,假如这时提前还贷对购房家庭就根本没有多大的必要和意义了。在通常情况下,购房家庭向银行贷住房贷款一般15年就是一个合理的贷款期限。例如,购房家庭李先生家需要贷10万元住房贷款20年,假如他们家在购房初期每月只要多还贷100多元,就会提前五年还清房贷,如此一来,对他们家来说就会相对减少一万元左右的利息支出。 第三招:提供良好记录,争取利率优惠 如果购房家庭想提前还房贷,对所剩余的购房贷款,在利率等方面就会存在一些这样那样的不确定因素。 收起