继承房产要交税吗?
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在“国税函20041036号”的通知中,国家税务总局对继承土地房屋权属征收契税问题做出规定,对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人,包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母,继承土地、房屋权属时,不征收契税。而税总同时明确,按 照《中华人民共和国继承法》规定,对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的,则属于赠与行为,应征收契税。
2018-05-30 16:15
来自北京市
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首先这个房子如果属于婚前财产那你儿子要去公证处办理继承权公证,公证费是继承房产总额的2%,然后凭公证书去交易中心办理过户,过户就一些零碎的小钱。如果这个房子属于你婚后财产,那在爸爸同儿子一起去公证处,爸爸放弃继承权后,儿子来继承这个房子的一半,公证费就是房价1半的2%,至于另一半等儿子的爸爸百年后再继承,费用就是另一半的2%。或者急着写儿子名字那就爸爸放弃的同时办理将另一半赠予给儿子,赠予的公证费 展开
继承住房,需要先到本地公证处,办理继承协议公证,缴纳评估费千分之六,在依据评估价格缴纳2%公证费,得到公证书,再去房管办理继承过户,缴纳几百元手续费,其他税费全免除。
最近就在办理类似的事情,告诉你我知道的。首先这个房子如果属于婚前财产那你儿子要去公证处办理继承权公证,公证费是继承房产总额的2%,然后凭公证书去交易中心办理过户,过户就一些零碎的小钱。如果这个房子属于你婚后财产,.
继承的话,需要办理继承协议公证,需要交纳公证费,过户时缴纳房产评估费,契税和印花税以及工本手续费等费用!由于是继承,所以免除20%个税和5.5%营业税!但是~以后你要是出售这套继承来的房产,需要缴纳全额房价20%的个税和全额房价5.5%的营业税。
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