门面房租赁合同出租方(甲方)姓名:*** 身份证:****************** 住址:************** 承租方(乙方)姓名:*** 身份证:****************** 住址:**************甲、乙双方本着诚信原则,在自愿、平等、协商一致的基础上,就房屋租赁达成如下九条:第一条 甲方出租下关区____ ____号房屋47.9平方给乙方,开服装店。租期壹年:自 展开
门面房租赁合同出租方(甲方)姓名:*** 身份证:****************** 住址:************** 承租方(乙方)姓名:*** 身份证:****************** 住址:**************甲、乙双方本着诚信原则,在自愿、平等、协商一致的基础上,就房屋租赁达成如下九条:第一条 甲方出租下关区____ ____号房屋47.9平方给乙方,开服装店。租期壹年:自二零零七年十二 月十五日至二零零八年十二月十四日止。年租金__万__仟圆整。(租房 评 门面房租赁的四大 要点: 地点、面积、租金、用途一个不漏。开门见山,简明扼要,半句废话都没有。有的人发租赁 帖,独独不谈租金,我真不明白这是为什么,租赁租赁,没有租金,那来租赁)第二条 合同签字之日,乙方一次性支付租金__万__仟圆和租赁押金__仟圆整,共计__万__仟圆整。押 金不计息。租赁期满,乙方不违约,按时退房,水电等设施完好,水电费均结清后。押金如数 退还乙方。(租金 评 租约年签、租金年付和租赁押金的说明 合同说白了就是双方妥协的结果, 大到国与国之间的条约,小到我们老百姓的房屋租赁合同,那一件不是如此。双方都不妥协让步, 则无合同可言)第三条 甲方收到钱款即将房屋交付乙方。乙方收房如无异议,租赁期间房屋保管由乙方负责。卫生治 安等均由乙方自理。乙方按时缴清水电费。(交房 评 租赁期间房屋保管责任。乙方收房时真 要仔细些,没有问题就接受,估计一年内房屋不会出大问题的。一年后房屋质量有问题,房主又不 想化钱修理,我们可以不租,谁也不会承租质量有问题、无法使用的房屋)四条 乙方搞经营装修,费用自理,决不得拆改承重墙。因装修引发的问题,乙方负责并处理。租赁期满乙方不续租,其装修装饰由乙方处理,若拆除,其费用乙方自理并保证恢复出租前原貌, 保持水电气、门面、墙面、地面、顶棚完好。(装修 评 建议乙方:要少装修、多装饰;经营 设施少固定式、多便携式。咱又不想在一个地方打万年桩,何必大兴土木?不必要的冤枉钱不能化。再说了有好的地方咱再换换,人挪活,树挪伤。生意做大了,肯定要挪窝的)第五条 乙方保证不将房屋改作他用;不转租、不转让、不转借给第三方使用;不存放危险、管制物品;不进行违法活动。乙方违约,甲方有权终止合同。(承诺 评 乙方必须的承诺。说实话房屋不 是咱自已的,租来的房屋做生意,咱就老老实实做生意,与生意无关的事甭想,再说好歹就一年, 有什么新想法一年后再办也不迟,对了,即便有新想法,真正算下来,一年时间都不到的。再说白了, 人家将几十万、上百万的房子交给你,将心比心,你总得对人家有个交待吧,这个承诺保证就是交待, 至少在书面上是个交待) 第六条 任何一方提出终止合同,均须提前45天书面告之对方。违约方支付对方__仟圆的违约金作为 赔偿。终止履行合同的租金计算:满月按月租金__仟__佰圆支付,其余按日租金__圆支付。 (违约 评 双方都要明了,违约是要付出成本的。这一条双方应该都能接受,这也是签定一年合 同的好处,一咬牙一年就过去了,哪会有什么违约的呢)第七条 甲方须提前45天通知乙方续租并与乙方续签新的房屋租赁合同,甲方保证同等条件下乙方续 租的优先。租赁期满,本合同即自然终止。乙方退租还屋时须撤空乙方物品,壹周不撤则视 为乙方自行放弃,甲方可自由处理。(制约 评:提前告之,续租优先 有人会说,甲方如果违 约,不与乙方续租怎么办,这种情况应该不会发生,甲方的房屋是用来出租的,租给谁都是租,朋 友还是老的好,为何不与老朋友乙方续租呢?有人说甲方一年后涨租金怎么办。价格浮动是市场行 为,市场认可了,房子才能租出去。市场不认可,涨多少都白搭。一年后,乙方想租就租,不想租 就不租,甲方则不能这样自由。甲方要保证乙方续租优先。这一条是套在甲方头上的紧箍咒,对乙方比较有利)第八条 房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成甲、乙方损失的;因政府的行政措施给甲、乙方造成损失的,双方互不承担责任。因第三方原因造成甲、乙方损失的,甲、乙方应向第三方索赔。(房屋租赁合同的惯例条文)第九条 本合同在履行中发生争议,双方协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申 请调解,调解无效时,可向经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可向人民法院起诉。(房屋租赁 合同的惯例条文)本合同仅此壹页,一式二份。双方签字,乙方付款后生效。双方各执一份,均具同等法律效力。甲方: 乙方: 收起
