五年内房产交易税要怎么交?
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您好，税费要住宅是否满两年，满两年可以免掉增值税，满五年且卖方唯一住宅可以免掉个税，交的税费有契税，增值税，个税，其他的都是小头
2018-06-08 18:39
来自北京市
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一般二手房交易需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。 6、 中介费:房款的1% 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款 展开
以交易的价格计征营业税,税率为5%,个人所得税减除购房成本,应交营业税金,余额乘以20%的税率计算,如果已满五年,且是唯一住房,这两项税金免交。买方只缴纳契税
五年内住房买卖过户,需缴纳评估费用千分之六,个人所得税1%,营业税5.55%。契税依据面积90平以下1%,买家有其他住房,契税就是3%--4%(各地规定不一样)。印花税万分之五,手续费用几百元,以上税费依据住房评估价格计算和缴纳,你实际成交价格不作数。
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