房改房怎么抵押贷款?

居民自有的房改房,可用来抵押贷款。办理房改房抵押贷款的手续并不繁琐,大致如下:借 款人将个人资料(包括借款人及配偶身份证、户口簿的原件和复印件),以及房改房的准入证 明原件和土管局及权属审查证明原件,提交银行申请贷款,并填写贷款申请审批表。若审核 同意,银行会通知借款人到指定的评估机构对抵押房屋进行评估。之后,借款人即可带评估 结果和个人资料到银行签订借款合同,并并纳相关费用。与之相关的财产保险、合同公证, 银行予以代办后,便可办理抵押登记手续。手续办妥,借款人即可得到贷款资料以及期限不 超过3年的贷款。房改房的抵押率一般不超过抵押房屋评估值的50%,贷款利率执行相应档次 的流动资金贷款利率。 ·商品房抵押贷款有哪些规定 贷款额不超过所购房产的70%,期限最长为20年(在杭工作的外地户口为10年);以拆迁户扩 面、超标准购房、购房改房以及装修贷款最高金额不超过10万元,期限最长5年(用于搞装修 的为3年)。贷款期限不得超过抵押期限,利率按人民银行规定执行。 收起