购房的手续、程序是怎么样的?

合同要看清楚再签,购买商品房可以约定付款方式,一次性付清、分期付款、银行按揭,签合同时要注意开发商是否具备五证:《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售预售许可证》!必须齐全才能签,尤其是《商品房销售预售许可证》!如果不全,可能办不了产权证和土地证!开发商的操作也是不同的,所以在于协商。贷款的话,如果选择的是商品房,一般都由开发商协助办理,先签订买卖合同,约定付款,提供买受人的相关证件,具体要根据银行的要求。 收起

贷款买房需要提供的资料:本人及配偶身份证 户口本 结婚证(未婚由当地户籍或民政出具未婚证明,或自己出具未婚申明) 个人收入证明(个体经商提供营业执照,银行流水,税票)大楷流程:看房---签订购房合同---签订贷款合同----银行审批-----贷款通过,放款------还供一次性付款买房只需要提供:本人及共有人身份证(共有人可以为任何自然人,不需要婚姻关系)由于一次性付款流程简单,所以需要注意的地方也不多,其中最重要的是在签订合同的时候,看清楚合同约定对不同意的地方提出修改。 收起