土地契税如何入账?

我们公司是入到土地出让金里面的,有的说入到无形资产或者固定资产我觉得不对,这个是契税

土地使用权是无形资产的内容。如果是房地产企业直接计入开发成本,如果是一般企业,计入无形资产。关于契税的账务处理,可以计入和出让金一起计入成本。

根据税法的规定,契税是对承受在*******境内的土地、房屋权属的单位和个人征收的一种税。该税种以买方为纳税义务人。根据企业会计制度的规定,企业购置上述房地产而交纳的契税,应当记入相关资产成本。该税种在一般情况下不需要预计应交数,因此不通过“应交税金”科目核算,直接按实际交纳的税款数计入相关资产成本。相关会计处理如下:借:固定资产 或 在建工程 或 无形资产 等科目贷:银行存款 等科目。。。。

1、购买土地时 借:无形资产--土地使用权120万元 贷:银行存款 120万元 2、如果购买土地建房用于开发销售的话: 借:开发成本--土地征用及拆迁补偿费 120万元 贷:银行存款 120万元

土地使用权是无形资产的内容。如果是房地产企业直接计入开发成本,如果是一般企业,计入无形资产。关于契税的账务处理,可以计入和出让金一起计入成本。但这样处理:一是:和合同不一致,二是对企业不利。 一般的做法可以直接计入费用,处理在当期损益。