首套房的契税是多少
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首套房子主要涉及契税的优惠税率,而首套房子与否不是税务机关说了算:是“住建局”的证明为准!在同一个市而不在同一个区,只要一个区内有房子,那么在另一区再购买房子也不能说是首套房子。至于你说多缴了契税又退回了,那是很正常的事情:因为税法规定——纳税人发现多缴了税或者税务机关发现纳税人多缴了税,纳税人有申请退回多缴的税款,税务机关也有义务退回纳税多缴的税款。但多纳税在退还时有时间的规定: 《****** 展开
2018-05-30 17:32
来自北京市
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多数地区,首套房的契税是:90平米以下1%,不含90平米。但也有首套房收2%的,比如南昌,湖南某些城市也是。如果按1%收的话,那就是6100乘以78,等于475800元,1%就是4758元。
按照国家在房产交易管理办法上面规定:契税都是3%。但是第一套个人或家庭购买第一套住房的契税是可以减免50%的(即1.5%),第二套契税则无法减免。但是面积超过144.5平米的住房无法享受减免的,包括第一套住房。
您好,很高兴为您解答,按照国家在房产交易管理办法上面规定:契税都是3%。但是第一套个人或家庭购买第一套住房的契税是可以减免50%的(即1.5%),第二套契税则无法减免。但是面积超过144.5平米的住房无法享受减免的,包括第一套住房。
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