首套房有什么优惠政策

相对于银行在二手房房贷放贷方面的“急刹车”转变,一手房特别是首套房房贷在审批和放款等待时间上则相对宽松。“首套房房贷相对好做些,不过等待放款期要比以往长一些,至少得等15天左右。”建设银行高新分行个贷部工作人员对记者说。西安市幸福路一置业顾问薛女士告诉记者,银行现在对于首套房的审批非常严格,放款也明显缓慢了许多,七折利率基本难享,“比如目前招商银行首付最低三成,与以往不同的是,只能享受八五折的优惠。”对于中行、建行取消首套房7折利率优惠的传言,昨日记者向两行西安分行工作人员求证,中行个贷部工作人员表示“八五折折扣较为常见,对于首付四成或以上的优质客户可能会享受到七折优惠。”而建行南大街支行工作人员则表示,“一刀切的七折利率优惠政策已改变,现在实行‘阶梯式优惠’,通常首付三至四成,最高可享受七五折优惠。” 收起

自2008年11月1日起,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%。居民首次贷款购买普通自住房,贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,最低首付款比例调整为20%。自2009年1月1日至12月31日,对已贷款购买一套住房,但人均住房面积低于当地平均水平,再申请贷款购买第二套用于改善居住条件的普通自住房的居民,可比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。 享受首套房优惠政策,须满足以下三个条件:2008年11月2日后购买的住房;房子属于普通住房,即144平方米以下(含90平方米以下、90至144平方米之间两类);房产登记人属于首次购房。夫妻一方有商品房房产,则不能享受首套房优惠。但是,继承、拆迁、分家等情况获得的房产,则不属于商品房范畴。 收起