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公积金贷款是国家给个人的一种福利,贷款利率低,公积金年利率:5年以下是4.45%,5-20年是4.9%。贷款年限最长20年,额度有限制,个人最高40万,有补充公积金最高50万。按揭贷款是正常的商业贷款,利率比公积金高。年利率:3年以下是6.65%,4-5年是6.9%,6-30年是7.05%。贷款年限最长30年,额度无限制,月供还得起就行。公积金贷款比按揭贷款好。希望能帮到您!
1利率有区别,商贷高,公积金低;2、贷款来源不同,商贷是银行的筹集的社会公众存款,公积金是公积金归集的公积金缴存人的存款 3、贷款对象不同,商贷对社会公众,公积金只对公积金缴存人发放 4、贷款方法不同,商贷是银行的自营贷款,公积金是通过银行的委托贷款;5、贷款利润使用不同,商贷贷款利息收入归投资人,公积金贷款利息收入用于政策性住房建设。6、对单笔贷款最高额度规定不同,一般来说,商业银行住房贷款对 展开
1、贷款利率不同对于申请者而言,最关系的还属贷款利率。公积金的贷款利率比商业贷款利率低,五年以内公积金贷款利率为4.0%,五年以上是4.5%。而商业贷款利率五年以上贷款利率为6.55,不同银行所执行的贷款利率在这个基准利率之上有所浮动。2、贷款机构主体不同住房公积金贷款管理主体是住房公积金管理中心,而商业住房贷款管理主体是各商业银行3、贷款的资金来源不同商业住房贷款资金来源是各商业银行的自营资金( 展开
公积金贷款比银行按揭贷款的利率低一些,但要求贷款人每月连续缴纳公积金六个月以上.一般有正式工作的人,单位每个月都代为交纳公积金的,也都可以办理公积金贷款. 公积金贷款在办理手续上比银行按揭时间上稍微长一些,因为审贷需要两重手续,一是银行初审,二是公积金管理中心审批.但准备的资料基本上相同.
1、公积金贷款与按揭贷款最大的区别就在于利率不同,公积金贷款利率在现行住房贷款利率中属最低,两者月还款本息额,按现行贷款利率计算,贷款一万元,两者每月还款本息应相差6元左右。2、公积金贷款只有正常汇缴公积金的人员才可以申请,无公积金或汇缴不正常的人员无法申请公积金贷款。3、公积金贷款都有最高限额,全国各地区的限额标准不一样4、公积金贷款通常都应确定相关抵押担保后,才可放款。5、公积金贷款为委托性贷 展开
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