建行按揭贷款流程是怎么样的?

建设银行按揭贷款流程及所需手续 1.按揭贷款年龄限制是多少? 答:男65周岁,女60周岁未满18周岁不允许贷款 2.月供与家庭收入的比例关系? 答:月还款不能超过家庭总收入的一半,二套房贷款如第一套房产贷款未还清, 二套月还款与首套房月还款累计,累计还款额不能超过家庭总收入的一半 建设银行按揭贷款所需材料(常规客户): 1.借款人夫妻双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件3份。(如未婚需到当地民政局开具单身证明,户口本复印首页印有红章页复印2份其他家庭成员个印一份)。 2.借款人经济收入证明企事业单位及个体需3个月银行流水证明,个体客户需营业执照复印件一份)。 3.借款人近期一寸免冠彩色照片一张(底色不限制,已婚需夫妻双方照片)。 4. 首付款收据(复印件一份)、购房合同(原件一份)。。 5..借款人需准备建设银行银行卡一张(卡主必须为借款人本人)。 6.开出租车客户需准备营运手续。 7.出卖方提供的《商品房买卖合同》。 说明:(1)以上手续复印件纸张要求均为A4纸。(2)非常规客户需去银行具体咨询(3)以上贷款所需手续需在9月20日-9月25日交到荣耀名邸售楼中心 收起

借款人必须同时具备下列条件:(1)有合法的身份。(2)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。(3)有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。(4)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款。(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。(6)贷款行规定的其他条件。客户贷款流程:(1)贷款咨询:通过网点、**或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况;(2)贷款申请:提交建行规定的申请个人住房贷款的材料;(3)签订合同:客户的申请获得批准后,与建行签订住房贷款合同;(4)贷款发放:建行在条件具备时按合同约定发放贷款;(5)客户还款:客户按合同约定按时还款;(6)贷后服务:客户享受建行提供的新产品和增值服务。申请贷款应提交的资料:(1)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);(2)贷款行认可的借款人偿还能力证明资料;(3)合法有效的购买(建造、大修)住房合同、协议及相关批准文件;(4)借款人用于购买(建造、大修)住房的自筹资金的有关证明;(5)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);(6)贷款行规定的其他文件和资料。 收起

建行按揭住房贷款流程(一)咨询:借款申请人除可以到建行济南市分行任何“个贷”经办网点,还可到开发商银企联络员处,对该种贷款的具体种类、期限、额度、利率水平、还款方式等进行咨询,并索取有关资料。(二)受理:借款申请人可以在与房屋出售方签订购房意向书,缴足定金后,到贷款建行或银企联络员处领取贷款申请表,申请表填妥并由保证人签章后,连同要求备齐的各种资料一起报送银行,也可由银企联络员统一报送。(三)审查审批:信贷人员在对客户书面资料进行初审后,对借款宴请人的资信进行现场考察并出具第一责任人调查意见,然后逐级上报审批。审批通过后出具银行贷款承诺书,承诺书有效期为壹个月。(四)签订合同发放贷款:借款申请人凭银行贷款承诺书到出售方签订正式购房合同、并缴付30%以上的预付款,然后凭购房合南正本、缴款收据、承诺书和个人私章到贷款建行签订借款合同、抵押合同等,同时缴付有关费用。借款合同经借贷双方当事人签章后生效,贷款资金划转到开发商帐户同时,借款人领取有关合同文本,并按还款计划要求,从贷款当月开始还本付息。 收起

1.. 具有完全民事行为能力的中国国籍自然人;2、 具有合法身份,能提供身份证、户口簿、护照、军官证、(外地人还需提供暂住证) 3、 具有合法、稳定的经济收入,信用良好无犯罪记录,具有按期偿还贷款本息能力 、 具有非农业户口 , 外地人还需有本市人担保人 5、 购买的房屋还应符合已下条件 : * 已取得《房屋所有权证》的私产房 , 用途为住宅 * * 房屋产权明晰 , 无抵押无限制转移 * 6、 贷款期限、成数符合以下标准 : * 贷款期限 + 房龄 收起