其他答案
1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5 展开
2018-05-30 10:42
来自北京市
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契税,成交价的1.5% 个税成交价的1%。营业税;满5年免收。未满5年。成交价减去买进价的5.5%其它杂七杂八的工本费1000内
契税,成交价的1.5% 个税成交价的1%。 营业税;满5年免收。 未满5年。成交价减去买进价的5.5% 其它杂七杂八的工本费1000内。
1、契税:普通住宅:均价低于5000元/m2,评估价*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价*3%2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交,可是如今很多都是买方)3、营业税:住宅购入不满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交4、房产交易费:房屋建筑 展开
赠与;需要缴纳赠与公证费2%,评估费千分之六,赠与收取全额契税3%--4%,手续费几百元,其他税费全免,你赠与得到房产,以后再次卖掉,需要承担全额房价减去办理赠与时花费,这个价格20%的个税!!买卖。要看你爹这房子是否满五唯一,是的话,免除个税和营业税,缴纳评估费千分之六,契税90平以下1%,你名下有其他房子,契税就是3%,印花税万份之五,手续费200元,所有税费计算按照评估价格来计算。你自己对比 展开
税费参考如下:查档:20元公证费:成交价*0.3%营业税:成交价*5.6%1、普通住宅满5年(含5年)免征。2、普通住宅未满5年,全额征收。3、非普通住宅满5年,差额征收。4、非普通住宅未满5年,全征个人所得税:成交价*1%1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。4、直系赠与,看老证,满5年免征。
过户费用;(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。 (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税 展开
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