银行按揭贷款流程是怎么样的

1:借款人标准 ①年龄在18周岁-60周岁,具备完全民事行为的自然人 ②月还款不能超过月收入的50% ③借款人及其配偶的贷款额不超过年收入总额的10倍 ④有稳定收入 2:房源标准 ①不办理酒店式公寓 ②房龄在20年内,四环内的房源客户比较优质可以最高30年内 3:借款人资料 ①身份证,户口本(集体户口要本人页原件,首页复印件带章) ②结婚证,离婚需提供离婚协议,离婚证 ③一年的流水 外地户口需一年的社保或者完税 ④营业执照副本复印件加盖公章 ⑤其他 例如学历证 资格证 股票 车本等(非必要,加分用) ⑥共同借款年限,以其中年纪大的一方为准,只能夫妻共同借款 ⑦收入证明,外地户口需提供暂住证。 4:售房人资料 ①身份证,户口本,房本 ②结婚证,离婚的话需提供离婚证,离婚协议 ③丧偶,需死亡证明,契税票 ④公房的原购合同,契税票 ⑤出租的,需提供租户的放弃优先购买权声明 1:购房资格申请 2:网签 3:银行面签 4:评估 5:审核批贷 6:过户 7:抵押登记放款参考资料: 只办贷款免费,全程办手续的话只收2500 收起

首先,到银行了解相关情况,并带齐以上资料申请个人住房贷款;然后,接受银行对您的审查,并确定贷款额度;接下来,就是办理借款合同,且由银行代办保险,办理产权抵押登记和公证;最后由银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。所需准备的材料:1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件、结婚证或单身证明。2、购房协议书正本。3、房价预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。所需费用:您在银行办理个人住房按揭贷款需要支付抵押登记费,同时根据各地不同的要求及您自己的需要还需支付律师费、保险费和公正费等。不同银行办理住房按揭贷款的要求及流程是有差别的,还要根据您所选择的银行的具体要求来准备。 收起