我想买一套房子,但是不能过户,请问这样的房子安全吗?签买卖合同,公正合同有效的情况下)

你好,我想买一套房子,属于大红本能公正的,但是不能过户,请问这样的房子安全吗?(房主人品可以保证,签买卖合同,公正合同有效的情况下)