别墅装修设计合同要怎么写?

发包方: 身份证号码:(以下简称甲方) 承包方:承包方负责人: 身份证号码: (以下简称乙方) 一、 协议内容: 甲方委托乙方对甲方属下需装修的店内装饰进行设计及施工。 二、 乙方按甲方书面确认的装饰方案进行施工(设计方案包括平面图、水电图、施工布置图、附件施工要求及施工工艺流程表等)。 三、 甲方的权利和义务 (一)甲方的权利 1.甲方有权对不符合甲方设计意图的地方要求返工的权利;2.对乙方装修过程中的重大质量问题,甲方除有要求乙方赔偿的权利外,还有终止合同的权利。 四、 乙方的权利和义务 (一)乙方的权利 1.乙方有按时取得劳动报酬的权利,甲方应按合同约定的付款方式支付装饰款。 (二)乙方的义务 1.乙方应做到安全文明施工,如有违法被罚则与甲方无关由乙方自负;乙方的施工人员必须注意安全,在施工期间发生的一切工伤事故与甲方无关由乙方自负;因乙方原因造成的火灾事故,材料损坏,已完工的成品破坏由乙方负责赔偿相应损失。 2.自甲方交付乙方之日起,乙方应协助甲方保管施工现场各类物品,否则造成的材料丢失与误工由乙方负责。 3.严格按甲方要求施工,乙方有义务凭其丰富的经验向甲方提供建设性意见供甲方参考,直至甲方满意;4.爱惜甲方原材料,精打细算,如因故意或技术原因造成原材料的浪费、短少由乙方负责赔偿;5.精心施工,认真负责,打造精品工程,质量要求: (1)所有墙壁外向对角瓷砖的铺贴均采用45度切对角,切角过程包括:机器切割(不得出现磕碰瓷砖表面导致参差不齐)和人工打磨(用砂纸磨薄切角边缘)。 (2)地面砖及墙面砖铺贴后不得出现:接缝不严不平,板面纹理不顺,反花、磕碰、分缝不匀等现象;瓷砖的铺贴后还不得有出现地面不平和积水的现象。 (3)墙面括完ICI后,不得有不平,括刷痕迹、划伤及不光滑现象。 (4)工艺天花板不得有接缝不严不平,接角脱落及明钉眼等现象。 具体质量要求参照乙方在XX店的施工质量;施工质量要符合设计要求和国家规范标准,否则甲方有权要求乙方返工,返工所发生的一切费用由乙方负担;施工过程中如因施工不当所造成的材料破损由乙方负责按原价赔偿。 五、 工程内容及合同金额: (一)工程内容及单价按甲乙双方认定的装饰项目预算单按实际项目计算;(二)合同预算金额: 本协议装饰预算金额为人民币:(大写) 本协议装饰预算金额为人民币:(小写) (为了防止乙方在设计过程中故意隐瞒一些必须要实施的工程项目,然后要求在施工过程中增加,乙方必须遵守在装饰设计时就按合同:四、(二)、3及时向甲方提出建议,并得到乙方的认可。)要求:最终装饰总金额不得超出预算金额的10%,超出部分友好协商,协商不成功,则由乙方完全负责。 六、 分期付款方式: 首期:甲方先付工程预算造价的5%订金给承包方(乙方),即筹备施工图。 二期:乙方电工、水工材料进场开工十天内甲方付预算金额的30%给乙方。 三期:木工材料进场后十天内甲方付预算金额的25%给乙方。 四期:工程完工后二十天内进行验收,合格后,甲方付预算金额的35%给乙方。 余款5%作为乙方对整个工程的质量保证金,在保修期满后五天内支付给乙方。 七、 协议工程完成期限: 本工程施工期限自公元年 月 日起至 年 月 日止,共计 天。 本协议经双方协商签订后共同遵守,除甲方因本协议第三、(一)、2原因有权终止合同外,未经双方同意,不得以其它任何理由终止合同。 八、 违约责任: 甲方在乙方施工过程中发现有重大质量问题或乙方在设计过程中故意隐瞒一些必须要实施的工程项目,然后在施工过程中要求增加并抬高单价,甲乙双方在协商不成功的条件下,甲方有权中止合同,合同中止后,乙方应该赔偿甲方30%的违约金作为甲方另找装饰公司的损失,而已经完工的合格工程量甲方可按装饰预算单价支付给乙方。除此类原因外,甲方未经乙方同意不得终止合同,否则甲方必须赔偿乙方总工程款的30%作为违约金;乙方未经甲方同意中止合同,则乙方必须赔偿甲方总工程款的30%作为违约金,并退回已经预付的所有款项。 而战争及自然灾害的因素、法律、国家政策等不可抗力等原因造成协议无法履行除外。本协议未完善之外、双方友好、平等协商解决,如协商不成按本合同及中华人民共和国合同法及相关的法律法规处置。 九、 若由于甲方未能按协议规定的日期交付工程款给乙方,或由于甲方原因或因停电、停水造成的误工,则工期顺延。若乙方原因拖延工期,工期每拖延一天则乙方要付甲方误工费元。 十、 本工程有部分材料为甲方购买,此类材料的质量不在乙方的保修范围内,但乙方有义务凭其丰富的经验向甲方提供建设性意见供甲方参考直至甲方满意;如因甲方拖欠此类材料造成的误工,则工期顺延。若乙方原因拖延工期,工期每拖延一天则乙方要付甲方误工费元。 十一、工程期间,装饰押金为甲方支付,办理屋村出入证等.工程所使用的水电费用如不超过200元,由甲方负责,如超出部分则由乙方负责。 十二、甲方必须在工程完工后二十天内进行工程验收,不经验收而经营则视为甲方已验收合格而经营。 十三、保修期限:自甲方验收合格起算,保修时间为一年。 十四、协议到期甲方如有意续约,应在计划时间内与乙方进行协商。本协议共2页一式二份,甲乙双方各执一份。 十五、本协议附附件一份。(附装饰项目预算单一份) 甲方(发包方):乙方(承包方): 身份证号:身份证号: 电话(或手机):电话(或手机): 确认日期:年 月 日 确认日期: 年 月 日 收起

甲方:发包方 乙方:施工方 一、合同范围 1、 本次合同范围: 2、 合同具体范围如下: (1) 围墙的砌筑和围墙的外墙砖粘贴工程:按新村的外墙装潢饰要求施工。 (2) 院内的铺砖工程:按新村及甲方的要求施工。 (3) 混凝土工程:采用预拌混凝土,包括:地梁(正房及院墙地梁)、横梁、防震拄、前梁、屋面及屋顶的浇铸。 (4) 钢筋工程:钢筋、预埋构件的连接安装按国家施工标准完成。 (5) 屋面工程:屋面保温、找坡、找平及面层,屋面排水工程按国家施工标准完成。 (6) 防水工程:屋面防水、卫生间防水、止水带等所有防水按国家施工标准完成。 (7) 主体外装修工程:按新村的外装潢要求施工。 (8) 砌筑工程:砌体按按国家施工标准完成。 (9) 房屋内墙工程:地面:全部为毛地面,卫生间做防水;所有墙面为混水墙。 (10) 渗水井工程、化粪池工程按甲方的施工要求完成。 3、本合为轻包工程,甲方、乙方(施工方)本着自愿、平等的原则协商后,工程每平米施工费为人民币120.00元。本合同施工费总价按房屋实际施工面积乘以每平米施工费120.00元并加上围墙的砌筑工程、围墙的外墙砖粘贴工程的工程款3000.00元的总合计算。工程每平米施工费单价包括以下工程价款:混凝土工程;钢筋工程;屋面工程;防水工程;主体外装修工程;砌筑工程;渗水井工程、化粪池工程;房屋内墙工程;院内的铺砖工程。如上述项目的部分在实施过程中由其他承包商负责提供服务,则按相应金额扣除施工费价款。 4、围墙的砌筑工程、围墙的外墙砖粘贴工程的工程款为人民币3000.00元。 5、乙方未经甲方同意不得转包工程、或停止施工,否则给甲方造成的一切损失由乙方承担。 二、工程质量标准 1、本工程适用国家现行施工验收规范、标准以及新村建设要求;2、因乙方的原因,使工程在竣工验收后质量未达到国家现行施工验收规范、标准以及新村建设要求,甲方有权视工程质量的缺陷问题扣除乙方相应的工程款。 三、工期及进度要求 1、 合同工期为___日历天。 2、本工程开工日期__年__月__日,竣工日期__年__月__日。 3、该竣工日期是指本工程的所有建筑安装工程已按甲方要求完成。 4、 因乙方的原因,使工程未能按时完成,依据经甲方、监理、乙方共同确认的工期目标,每延误一天乙方应向甲方支付额度为合同总价3‰的赔偿金。 四、合同价款支付方式 本工程的合同价款按以下列方式支付: 1、甲方在乙方人员及设备进入现场后,在3日内支付乙方施工款的___%。 2、主体工程完工后支付工程款的___%。 3、主体外部工程完工后支付工程款的___%。 4、全部工程竣工验收合格,达到合同规定的质量目标,本工程已经为甲方接受,并经过甲方及其他验收方验收后,支付工程款的___%。 5、工程竣工验收合格交付甲方后,甲方保留工程款的5%作为质量保证金,壹年后如未发生质量问题,质量保证金全部返还乙方。如发生质量问题,甲方则根据实际发生的维修费用扣除相应的金额。 五、其他 1、 乙方在合同执行过程中,不得以任何理由提出关于增加施工价款的要求。 2、 乙方应按法律、行政法或国家关于工程质量保修的有关规定,对交付甲方使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。乙方在竣工验收前,与甲方签订质量保修书,质量保修书的主要内容包括质量保修项目内容及范围、质量保修期、质量保修责任、质量保修金的支付方式。保修期限按《建筑工程质量管理条例》执行。 3、 乙方负责施工现场内所有施工垃圾的清运,费用已经含在合同价款内,若此部分内容由其他承包人完成,则相应费用从合同价款内扣除。 4、 乙方应承担除政府部门明文规定由甲方缴纳以外的为实现本合同目的的及与本工程项目直接或间接有关的一切税项、费用或收费。 六、双方责任 甲方责任: 1、甲方未在本合同第四条所约定的时间内支付施工费时,则按银行同期存款利息记息。超过30天以上时,施工人有权暂停履行后续阶段工作, 乙方责任: 1、按约定的日期竣工、施工质量符合合同要求。 2、乙方在施工过程中应严格按施工技术规范施工,保证安全,如违反上述规定,由此造成的损失由乙方承担,造成的人员伤亡由乙方自行负责,与甲方无关。造成甲方财物损失的,甲方有权向乙方按市场价格提出索赔。 3、甲方所有建筑材料进场后,交由乙方管理使用,同时负责保管,如有丢失损毁由乙方负责赔偿,保管费用由双方负担。 甲方(签章): 乙方(签章): 年 月 日 年 月 日 收起