2年前问A转租的商铺,10万转让费,犹豫A跟房东租赁时间比较长,关系较好,房东不在当地,所以没通知房东,A跟房东也没租赁合同。当时考虑转来后要花40万重新装修,所以迫不得已A当我面打电话给房东。原话大致如下:“大姐,现在XX生意不好做,我打算跟朋友合伙开个XX店,要花几十万重新装修下,你那边三五年内有没有打算收回或卖掉店铺的... 展开
2年前问A转租的商铺,10万转让费,犹豫A跟房东租赁时间比较长,关系较好,房东不在当地,所以没通知房东,A跟房东也没租赁合同。当时考虑转来后要花40万重新装修,所以迫不得已A当我面打电话给房东。原话大致如下:“大姐,现在XX生意不好做,我打算跟朋友合伙开个XX店,要花几十万重新装修下,你那边三五年内有没有打算收回或卖掉店铺的,有这个打算我就不装了。”房东回复:“那你放起来装好了。”去年9月份房东生病,卖店铺,A低价买进了店铺。现在去年交的房租要到期了,A说要涨房租,去年我的房租是按照以前A交给房东的基数上交的,6.7万一年,现在A说要18万一年,目前周边同样3间的店面房租才9万到10万。问可有什么什么办法保障自己的权益?(2问:如果A在购铺的时候是以租户名义,还有装修花了40万,房东2年就卖没达到当时电话里说的三五年不卖,等各种理由,从而达到低价从房东那购得商铺,那么他们的购铺合同是否有效?A是否存在欺诈行为?) 收起
