买二手房,不动产证刚下半年不满两年,契税也是半年,有什么办法可以过户?

买二手房,不动产证刚下半年不满两年,契税也是半年,有什么办法可以过户?这种方法可行吗?---房产证不满2年,可以申请办理住房过户手续,不满2年的住房过户,需要交纳增值税5%,以及缴纳个税1%,过户需要住房贷款还请,有房产证,契税证明,出让性质土地证。