签了购房协议,没有正式合同能退回房款吗

在老家买了一套期房,现在过去3年了,房子一直处于停工阶段,当时买房的时候也不知道他们五证不全,也没有正式的合同,只有一个协议书,这样的情况现在房子不想要了能退房款吗!