谁比较了解商用房屋过户费怎么算

过户几个金额比较大的税有，契税，个税，增值税契税，首套和二套房建面90平米以下是房屋总价的百分之1，90平米以上是百分之1.5，第三套房建面90平米以下是房屋总价的百分之1.5，90平米以上是百分之2，3套房以上不区分面积都是房屋总价的百分之3个税，是房屋总价的百分之1，但是若卖方满足满五唯一可以申请减免个税增值税，只有没满两年的商用房才征收，是房屋总价的百分之5.6

你好,商业房产过户费用要找到原来购买商业房产的发票计算差额,根据发票、契税票等后按如下计算:1.测绘费2.04元/平方,买方;2.评估费0.5%(评估额,允许浮动);3.契税评估额3%,买方;4.所得税差额20%,卖方;5.交易费10/平方,买方;6.工本费550元,买方(工本印花税5元);7.其他营业税差额5.6%,卖方。希望可以帮助到你哦。

契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担,营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担,土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担。仅供参考。