我是二手房东,现在大房东在第一年的5月25号把房子卖掉了交了定金,我想问的是上法律他应该赔多少钱

我是二手房东,我跟大房东签订的合同是五年,时间为7月15号为一年,我们违约金是第一年赔3万元,第二年赔2万元,现在大房东在第一年的5月25号把房子卖掉了交了定金,他要求我们7月16号立即交房。他说赔22000元,我想问的是上法律他应该赔多少钱