南宁市房产契税怎么算出来的?计算的税率是多少?

南宁市经济适用房转全产权变更程序需要确认经适房是否满五年,不是买房日期,是契税发票上的日期,或者房产证发放日期。一般契税的时间会比房产证日期早1年左右,所以只要看契税日期满五年就可以了。经适房是一定要满五年才能交易的,否则连预约的资格都没有。

房屋交房的时候需要交两笔费用:1、契税,契税是根据你的房屋产权面积、总价算出来的。90平的契税要交房屋总价的0.5%。2、房屋维修基金,120*90=10800