昆明二手房 交易税如何计算？

契税：90平方以下：成交价*1% 90--144平方：成交价*1.5% 144平方以上（二套）：成交价*3% 个税：满五年免，不满五年：成交价*1% 营业税：满五年免，不满五年：成交价*5.6% 二手房转让手续费：5元/平方 登记费：80元 贴花费：5元/本 公证费：成交价*0.3% 如果要货款的还要交纳以下费用 评估费：0.5% 抵押公证费：贷款额*0.1%