我房子租给别人,五月6到期,我要卖掉房主,但给他们一个月延期。租金也交不齐不知道该怎么办才好?

我房子租给别人,五月6到期,我要卖掉房主,但给他们一个月延期。租金也交不齐,各种说什么修水电花钱,也就算了。租了他们两年,现在五月25,他们要求明天就交接退钱还言语上侮辱我。就是一家长流氓,都不要点b脸的。威胁明后天交接,不和他们交接就糟蹋我的房子,不知道该怎么办才好。怕去了产生冲突他们还打人。