关于安置房面积问题

我单位分给我的福利房被拆迁,我选择了拆迁安置.并和房开商签定了合同,以一套建筑面积为84.09平方的商品房置换.现已交房.但房屋面积是89.95平方.我认为房屋面积误差应按国家商品房销售管理办法处理,即超出3%部分应由房开商承担,但房开说我这是拆迁安置,不是商品房,应按实际误差补款,请问这合法吗?我该怎么应对?