你好,我想咨询个问题,我想买个二手房,现在的房主也是认识的人,她说他们

你好,我想咨询个问题,我想买个二手房,现在的房主也是认识的人,她说他们等钱用,房子之前卖给另外个,因为没过得了户,他们一直耗着。她跟我说户是一定过得了的,有可能要过个把星期,有可能要一个把月,我说反正过得了户就行,她说先给点定金,结果给了6000,本来说好先去做公正,公正完就可以付余款,没过几天她就说要我赶快付钱,我去公正处问了,人家说土地使用证跟现在的房产证上不是一人,公正不了,公正不做为以后可以过户的依据。过了几天卖家说可以公正了,是公正她把房子卖给我,房子我是想要的,主要考虑她现在的房产证是她的,但土地使用证是以前她跟买房子那个的,现在土地使用证过不到她名下,她说如果10天后我不去签字她就卖房,还不退定金,我该怎样办?谢谢 收起