买了套房子开发商赠送了地下室,地下室做书房有没有弊端的啊?是不是非常好的?
买了套房子开发商赠送了地下室,地下室做书房有没有弊端?
其他答案
你说的是不是买一楼的房子,有带一层地下室的呀我觉得如果你是想把地下室出租的话是可以的,如果是自己住的话对身体不好的,因为地下室太潮湿,而且没有阳光。
2018-05-25 17:12
来自北京市
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地下室属于房屋的附属设施。要视具体情况办理契税。如果你不办产权证,那么你就不用缴纳了。如果你的房子是家庭唯一住房,建议你要求开发商将房屋和地下室分开开,那么你的契税就是房款*1%+车库款*4%。
对于净高超过2M的地下室、半地下室,一般会在产权证中注明或另发单独产权证。开发商在销售时会说赠送花园或地下室,但一般不会愿意承诺或签定赠与合同,在买房时要谈清楚,买房后就没法说了。按理说应该有。但不排除是前任业主或开发商的添附行为。跟开发商买就好办一点,因为他擅自添附的可能性不大,你可以约定(小)产权证办出后付80%(可以看出地下室和花园有无产权),产权证办好后付尾款。这样你就可以控制风险了。地下 展开
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