我想买套二手房,房主手中有满两年的房产证,而土地证在第一任房主名下,如果第一任房主同意过户那还是按照满两年的办法过户么?

我想买套二手房,房主手中有满两年的房产证,而土地证在第一任房主名下,如果第一任房主同意过户,那还是按照满两年的办法过户么?满两年过户仅仅两三千块而已